ซีบีอาร์อี ประเทศไทย

ความรับผิดขอบขององค์กร

แผนผังเว็บไซต์

ทีมผู้บริหาร ประเทศไทย

นักลงทุนสัมพันธ์

นโยบายความเป็นส่วนตัวของซีบีอาร์อี ประเทศไทย

นโยบายความเป็นส่วนตัวบนเว็บและคุกกี้ทั่วโลก

グローバルプライバシーおよびクッキーに関するお知らせ

เงื่อนไขการใช้งานเว็บไซต์

ซีบีอาร์อี ภูเก็ต

<h2>A Beginner's Guide to Choosing the Perfect Buy-To-Rent Condominium in Bangkok</h2>During the period when interest rates on deposits are very low, it may be the best time to consider investing in rental property. But while lucrative, renting out condo or house can be time-consuming to manage yourself.Not just a source of passive income, there are many other benefits that come with owning rental property, such as a condominium. But, before you decide to <a href="https://property.cbre.co.th/buy-condominium">buy a condo</a> for investment, you need to suss out all the information to find the right property that fits your needs and gives you the most value for money possible.It would be an advantage to choose a <a href="https://property.cbre.co.th/guides/bangkok-condo-guide">condominium for sale</a> located in the heart of the city, one within walking distance to the subway or skytrain, near major shopping malls with groceries, specialty stores and other services like banking as well as near international schools, hospitals and parks (because these will be convenient for prospective tenants). Next, you need to define your target tenant. If you plan to rent out your condo to a foreigner, it is essential you consider demand and supply in the market, in addition to understanding who you are trying to actually attract. Is your property suited to a student, professional or family? If you want to <a href="https://property.cbre.co.th/sell-lease" title="List your condo or house in Bangkok for rent">rent out your condo</a> for 1 to 2 years to a young, working expat, refer to a spare room as ‘office space’ rather than ‘nursery room’.Your potential tenant will feel valued and supported if you sharpen your focus on their needs and wants. Then, you will need to determine how much you should charge for rent. The rental budgets of expats are often set by their employers. So how can you reach this group of customers?The answer to this question is to hire a brokerage or agent who takes care of foreign companies, international government organization, or embassies.Foreign staff of these companies and organizations often choose centrally located accommodation with convenient commutes and easy access to the skytrain, subway or other public transport as well as those close to shopping malls and other facilities, such as international schools, hospitals, parks, etc. These tenant types usually have a central budget divided by the number of bedrooms, for example:Example of budget is:1 bedroom - rental around THB 30,000 - 50,000 2 bedrooms - rental around THB 60,000 -75,000 3 bedrooms - rental around THB 80,000 - 120,000If you want to attract a group of tenants with a budget of THB 40,000 per month, you must buy a condominium with a compensation of not less than 4%, which will allow us to know how much we should spend to buy a condominium.A simple calculation is that income of THB 40,000 per month will be equal to THB 480,000 per year. If compensation is not less than 4%, the purchase budget will be at THB 11 million.<h2>What Types of Condos for Rent Tenants Look For?</h2>After we set a budget, it is necessary to consider the appropriate and desired condominium. For example, the room size must not be too small, such as a one bedroom whose area must not be less than 45 - 55 square meters. Also, the living room and bedroom should be separated, and there should be a kitchen that is accommodating to cooking because most of the long-term tenants rent condo for about a year or so.<a href="https://property.cbre.co.th/guides/bangkok-apartment-rental-information" title="condo for rent in bangkok">Condominiums for rent</a> can be in a high- or low-rise building, depending on whether or not there is a good view. If the view is worthy, it may be easier to rent. If choosing a condominium with 1 or 2 bedrooms, it is recommended to have furniture ready for living. It will also be more desirable, if there is more than the standard furniture and also provide additional decorations, such as beddings / linens, complete electrical appliances, etc.Finding the right tenant for your hard-earned property is easy with a trusted brokerage agency that is competent and well-equipped. CBRE Residential Leasing can make the entire rental process hassle-free for both owners and tenants. You can count on us for accurate, practical advice based on our many years of experience. Very simply put, we just make renting easier.<h2>A summary of good techniques for renting is as follows:</h2><ol><li>Research to find the right property that fits your needs and gives you the most value.</li><li>Calculate how much rent is suitable to be able to set up a budget for purchasing.</li><li>Ensure the location is suitable to meet the needs and desires in / of the rental market.</li><li>Familiarize yourself with characteristics of the building, floorplan, and view</li><li>Determine what is the most suitable room size in the long run.</li></ol>Renting out a condominium is a long-term investment that could keep an asset's value stable without deterioration and allow owners to earn a return with low risk. But like any investment, there are many responsibilities. If your rental property is outside your country/city of residence, your portfolio has grown beyond your ability to manage, or you simply want to unburden yourself from all the complexities involved in renting out property, then it is well worth it to consider hiring a company that specializes in all aspects of the rental process - from start to finish.<a href="https://www.cbre.co.th/services/property-types/residential/residential-leasing" rel="nofollow">CBRE’s Residential Leasing</a> team of experienced negotiators who have excellent knowledge of the market and offer a full range of services, in addition to integrity and honesty in all our dealings, is one of the main reasons why you should rent out / rent your home through CBRE.

During the period when interest rates on deposits are very low, it may be the best time to consider investing in rental condominium in Bangkok.

Beginners Guide to Perfect Buy-To-Rent Condo in Bangkok

During the period when interest rates on deposits are very low, it may be the best time to consider investing in rental property. But while lucrative, renting out condo or house can be time-consuming to manage yourself. Not just a source of passive income, there are many other benefits that come with owning rental property, such as a condominium.

Choosing the Perfect Buy-To-Rent Condominium

<h1>A Beginner's Guide to Choosing the Perfect Buy-To-Rent Condominium in Bangkok</h1>
During the period when interest rates on deposits are very low, it may be the best time to consider investing in rental property. But while lucrative, renting out condo or house can be time-consuming to manage yourself.
Not just a source of passive income, there are many other benefits that come with owning rental property, such as a condominium. But, before you decide to <a href="/buy-condominium">buy a condo</a> for investment, you need to suss out all the information to find the right property that fits your needs and gives you the most value for money possible.
<img src="stocks/news_n_activities/o0x0/85/82/1lu18582vzpcs4g0kss/choosing-condo-rent-bangkok-01.jpg" alt="choosing condo for rent in bangkok" style="border: 0px solid #000000;" max-width="680" width="680" height="408" />
It would be an advantage to choose a <a href="/guides/bangkok-condo-guide">condominium for sale</a> located in the heart of the city, one within walking distance to the subway or skytrain, near major shopping malls with groceries, specialty stores and other services like banking as well as near international schools, hospitals and parks (because these will be convenient for prospective tenants). Next, you need to define your target tenant. If you plan to rent out your condo to a foreigner, it is essential you consider demand and supply in the market, in addition to understanding who you are trying to actually attract. Is your property suited to a student, professional or family? If you want to <a href="/sell-lease" title="List your condo or house in Bangkok for rent">rent out your condo</a> for 1 to 2 years to a young, working expat, refer to a spare room as &lsquo;office space&rsquo; rather than &lsquo;nursery room&rsquo;.
Your potential tenant will feel valued and supported if you sharpen your focus on their needs and wants. Then, you will need to determine how much you should charge for rent. The rental budgets of expats are often set by their employers. So how can you reach this group of customers?
The answer to this question is to hire a brokerage or agent who takes care of foreign companies, international government organization, or embassies.
<img src="stocks/news_n_activities/o0x0/86/4h/1lu1864hevwg0gcsowg/choosing-condo-rent-bangkok-03.jpg" alt="choosing condo for rent in bangkok" style="border: 0px solid #000000;" width="680" height="408" />
Foreign staff of these companies and organizations often choose centrally located accommodation with convenient commutes and easy access to the skytrain, subway or other public transport as well as those close to shopping malls and other facilities, such as international schools, hospitals, parks, etc. These tenant types usually have a central budget divided by the number of bedrooms, for example:
Example of budget is:
1 bedroom - rental around THB 30,000 - 50,000 2 bedrooms - rental around THB 60,000 -75,000 3 bedrooms - rental around THB 80,000 - 120,000
If you want to attract a group of tenants with a budget of THB 40,000 per month, you must buy a condominium with a compensation of not less than 4%, which will allow us to know how much we should spend to buy a condominium.
A simple calculation is that income of THB 40,000 per month will be equal to THB 480,000 per year. If compensation is not less than 4%, the purchase budget will be at THB 11 million.
<h2>What Types of Condos for Rent Tenants Look For?</h2>
After we set a budget, it is necessary to consider the appropriate and desired condominium. For example, the room size must not be too small, such as a one bedroom whose area must not be less than 45 - 55 square meters. Also, the living room and bedroom should be separated, and there should be a kitchen that is accommodating to cooking because most of the long-term tenants rent condo for about a year or so.
<a href="/guides/bangkok-apartment-rental-information" title="condo for rent in bangkok">Condominiums for rent</a> can be in a high- or low-rise building, depending on whether or not there is a good view. If the view is worthy, it may be easier to rent. If choosing a condominium with 1 or 2 bedrooms, it is recommended to have furniture ready for living. It will also be more desirable, if there is more than the standard furniture and also provide additional decorations, such as beddings / linens, complete electrical appliances, etc.
<img src="stocks/news_n_activities/o0x0/85/og/1lu185oglx9co800ogo/choosing-condo-rent-bangkok-02.jpg" alt="choosing condo for rent in bangkok" style="border: 0px solid #000000;" width="533" height="575" />
Finding the right tenant for your hard-earned property is easy with a trusted brokerage agency that is competent and well-equipped. CBRE Residential Leasing can make the entire rental process hassle-free for both owners and tenants. You can count on us for accurate, practical advice based on our many years of experience. Very simply put, we just make renting easier.
<h2>A summary of good techniques for renting is as follows:</h2>
<ol>
<li>Research to find the right property that fits your needs and gives you the most value.</li>
<li>Calculate how much rent is suitable to be able to set up a budget for purchasing.</li>
<li>Ensure the location is suitable to meet the needs and desires in / of the rental market.</li>
<li>Familiarize yourself with characteristics of the building, floorplan, and view</li>
<li>Determine what is the most suitable room size in the long run.</li>
</ol>
Renting out a condominium is a long-term investment that could keep an asset's value stable without deterioration and allow owners to earn a return with low risk. But like any investment, there are many responsibilities. If your rental property is outside your country / city of residence, your portfolio has grown beyond your ability to manage, or you simply want to unburden yourself from all the complexities involved in renting out property, then it is well worth it to consider hiring a company that specializes in all aspects of the rental process - from start to finish.
<a href="https://www.cbre.co.th/en/real-estate-services/investor/residential-leasing">CBRE&rsquo;s Residential Leasing</a> team of experienced negotiators who have excellent knowledge of the market and offer a full range of services, in addition to integrity and honesty in all our dealings, is one of the main reasons why you should rent out / rent your home through CBRE.

<h2>คู่มือการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าในกรุงเทพฯ</h2>ในช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากต่ำมาก การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการบริหารทรัพย์ของท่านก่อนจะตัดสินใจเลือก<a href="https://property.cbre.co.th/th/buy-condominium">ซื้อคอนโดมิเนียม</a>เพื่อลงทุนปล่อยเช่านั้น ท่านควรศึกษาหาข้อมูลเชิงลึกของปริมาณความต้องการในตลาดทั้งอุปสงค์และอุปทานว่าเป็นอย่างไรและหาข้อมูลของกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าที่เราต้องการให้ชัดเจน เช่น ถ้าเราต้องการกลุ่มเป้าหมายที่เป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ ที่ต้องการ<a href="https://property.cbre.co.th/th/guides/bangkok-apartment-rental-information" title="เช่าคอนโดในกรุงเทพ">เช่าคอนโด</a> หรือ บ้านระยะเวลา 1 - 2 ปี นั้นมีจำนวนมากเท่าไหร่ มีห้องเช่าประเภทไหนบ้างในท้องตลาด ค่าเช่า งบประมาณในการเช่า ธรรมเนียมปฏิบัติที่ทำกัน เนื้อหาของสัญญาเช่า รวมถึงวิธีการที่จะเข้าถึงกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่เป็นกลุ่มเป้าหมาย ฯลฯซึ่งคำตอบของคำถามเหล่านี้คือต้องเข้าถึงบริษัทนายหน้า หรือตัวแทนที่ดูแลบริษัทต่างชาติ องค์กรรัฐนานาชาติ หรือสถานทูตต่าง ๆเจ้าหน้าที่ต่างชาติของบริษัทหรือองค์กรเหล่านี้มักเลือกที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ที่เดินทางสะดวก มีรถไฟฟ้าหรือรถสาธารณะเข้าถึง อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล สวนสาธารณะ เป็นต้น กลุ่มผู้เช่าเหล่านี้มักจะมีงบประมาณกลางแบ่งตามจำนวนของห้องนอน เช่นเช่าคอนโดขนาด 1 ห้องนอน อยู่ที่ราคาประมาณ 30,000 – 50,000 บาท เช่าคอนโดขนาด 2 ห้องนอน อยู่ที่ราคาประมาณ 60,000 -75,000 บาท เช่าคอนโดขนาด 3 ห้องนอน อยู่ที่ราคาประมาณ 80,000 - 120,000 บาทถ้าหากท่านเลือกกลุ่มผู้เช่าเหล่านี้เป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยต้องการเน้นกลุ่มผู้เช่าที่มีงบประมาณ 40,000 บาทต่อเดือน และเป้าหมายค่าตอบแทนไม่ต่ำกว่า 4% ซึ่งจะทำให้ท่านทราบงบประมาณในการซื้อคอนโดมิเนียมได้ โดยอาศัยหลักเกณฑ์ในการคำนวณอย่างง่ายคือ รายได้ของค่าเช่า 40,000 บาทต่อเดือนจะเท่ากับ 480,000 บาทต่อปี ถ้าผลตอบแทนไม่ต่ำกว่า 4% งบประมาณในการซื้อจะอยู่ที่ 11 ล้านบาท<h2>คอนโดมิเนียมแบบไหนที่เป็นที่ต้องการในตลาดเช่าที่พักอาศัย</h2>หลักจากที่ท่านตั้ง/กำหนดงบประมาณได้แล้ว จึงมองหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมและเป็นที่ต้องการ เช่น ขนาดห้องต้องไม่เล็กเกินไป สำหรับการเช่าคอนโด 1 ห้องนอนนั้น พื้นที่ต้องไม่ต่ำกว่า 45 - 55 ตารางเมตร ห้องนั่งเล่นและห้องนอนแยกจากกัน มีห้องครัวที่สามารถใช้ประกอบอาหารได้จริง พื้นที่ติดตั้งเครื่องซักผ้า เนื่องจากการเช่ารายปีนั้นผู้เช่ามักพิจารณาถึงเรื่องจำเป็นเหล่านี้รูปแบบของคอนโดมิเนียมอาจเป็นอาคารสูง หรืออาคารเตี้ยก็ได้ขึ้นอยู่กับว่ามีวิวที่ดีหรือทำเลดีมากน้อยเพียงใด หากอยู่ในทำเลที่ดีมาก ๆ อาจจะไม่มีวิวเลยก็เป็นได้ แต่หากมีวิวดี ก็อาจปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า และหากเลือกคอนโดมิเนียมที่มีขนาด 1 หรือ 2 ห้องนอน แนะนำให้มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมสำหรับอยู่อาศัย และหากต้องการให้เป็นที่น่าสนใจเพิ่มมากขึ้นควรมีของประดับตกแต่งเพิ่มเติม มีผ้าปูที่นอน ปลอกหมอน เครื่องใช้ไฟฟ้า และของประดับนิดหน่อยเพื่อเพิ่มความสวยงามสำหรับการหาผู้เช่านั้นวิธีง่าย ๆ คือการหาผ่านทางตัวแทนนายหน้าที่น่าเชื่อถือ อยู่ในธุรกิจเช่ามานาน เช่น แผนกให้เช่าที่พักอาศัยของ ซีบีอาร์อี เป็นต้น เนื่องจากตัวแทนสามารถให้คำแนะนำได้ครอบคลุม อีกทั้งยังดูแลทั้งผู้เช่าและเจ้าของ<h2>โดยสรุป ขั้นตอนที่ดีในการปล่อยเช่าคอนโด นั้นมีดังนี้</h2><ol><li>ศึกษาหากลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการ</li><li>กำหนดค่าเช่าที่เหมาะสมเพื่อตั้งงบประมาณในการซื้อ</li><li>เลือกทำเลที่ตั้งเหมาะสมกับความต้องการของตลาดเช่า</li><li>ดูลักษณะของอาคาร ผังห้อง วิว</li><li>เลือกขนาดห้องที่เหมาะสม สามารถใช้งานได้จริง</li></ol>การ<a href="https://property.cbre.co.th/th/sell-lease" title="ปล่อยเช่าบ้านและคอนโดในกรุงเทพ">ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์</a>นั้นถือเป็นการลงทุนระยะยาว เป็นหนึ่งในทางเลือกที่สามารถคงสภาพของมูลค่าทรัพย์และยังให้ผลตอบแทนถึงแม้จะไม่หวือหวาและมีความเสี่ยงน้อย หากแต่ต้องคำนึงถึงรายละเอียดไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเลือกห้อง วิว เฟอร์นิเจอร์ การตกแต่ง ค่าเช่า การบริหารการเช่า การซ่อมบำรุง การสื่อสารกับผู้เช่า ซึ่งทั้งหมดนี้นักลงทุนสามารถบริหารจัดการได้เองหรือว่าจ้างให้บริษัทที่มีความเชี่ยวชาญดูแลทุกด้านตั้งแต่ต้นจนจบก็ได้เช่นกันซึ่งทาง<a href="https://www.cbre.co.th/th-th/services/property-types/residential/residential-leasing">แผนกให้เช่าที่พักอาศัยของซีบีอาร์อี</a> สามารถให้บริการแบบครบวงจรเช่นกัน

ในช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากต่ำมาก การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการบริหารทรัพย์ของท่าน ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

คู่มือการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า | CBRE ประเทศไทย

ในช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากต่ำมาก การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการบริหารทรัพย์ของท่าน ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อลงทุนปล่อยเช่านั้น ท่านควรศึกษาหาข้อมูลเชิงลึกของปริมาณความต้องการในตลาดทั้งอุปสงค์และอุปทานว่าเป็นอย่างไรและหาข้อมูลของกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าที่เราต้องการให้ชัดเจน 