เงื่อนไขการเช่าและการปล่อยเช่าที่พักอาศัย 1. ชนิดของสัญญาเช่า มีสัญญาเช่าหลายแบบที่ใช้กันในกรุงเทพฯ บริษัทของเราเข้าใจถึงปัญหาที่พบได้บ่อยและความเข้าใจผิดต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างผู้ให้เช่าที่พักกับผู้เช่า ดังนั้นสัญญาเช่ามาตรฐานของเราถูกร่างขึ้นเพื่อรองรับปัญหาเหล่านี้และช่วยให้คู่สัญญาได้รับความเป็นธรรมทั้งสองฝ่าย สัญญาเช่าส่วนใหญ่จะร่างไว้สั้นๆ และร่างไว้เป็นภาษาอังกฤษ มีไม่บ่อยนักที่เจ้าของที่พักหรือผู้เช่าจะต้องเรียกใช้ทนายในการดำเนินการเกี่ยวกับสัญญาเช่าสัญญาเช่าส่วนใหญ่แบ่งออกได้เป็น 3 ส่วน การเช่าพื้นที่ การเช่าเฟอร์นิเจอร์ การซ่อมบำรุงและการบริการ การแบ่งสัญญาเช่าลักษณะนี้เป็นการลดภาระแก่เจ้าของที่พักในเรื่องภาษีโรงเรือน (ภาษีที่พักอาศัยในท้องถิ่น) ซึ่งจะคิดเฉพาะส่วนการเช่าพื้นที่เท่านั้น ซีบีอาร์อี ให้บริการในตลาดการเช่าคอนโด อพาร์ทเม้นท์ สำหรับชาวต่างชาติมานานกว่า 26 ปี ทำให้เรามีความเข้าใจเกี่ยวกับปัญหาที่พบได้ทั่วไปและความเข้าใจผิดต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างผู้ให้เช่าที่พักกับผู้เช่า ดังนั้นสัญญาเช่ามาตรฐานของเราจึงถูกร่างขึ้นเพื่อรองรับปัญหาเหล่านี้และช่วยให้คู่สัญญาได้รับความเป็นธรรมทั้งสองฝ่าย (ทั้งนี้ทางซีบีอาร์อีแนะนำให้คู่สัญญาศึกษาข้อสัญญาอย่างถี่ถ้วนและปรึกษาทนายก่อนลงนาม) 2. ภาษี การเช่าที่พักอาศัยในประเทศไทยจะเกิดภาระภาษีขึ้น ซึ่งภาษีที่ต้องชำระนั้นขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าว่าได้ลงนามในนามบุคคลหรือนิติบุคคล ชนิดของสัญญาเช่า ภาษีหัก ณ ที่จ่าย VAT ภาษีโรงเรือน บุคคล       สัญญาเช่าพื้นที่ - - เจ้าของที่พักเป็นผู้จ่าย สัญญาเช่าเฟอร์นิเจอร์ - 7%   ค่าบริหาร/บริการ - 7%   นิติบุคคล       สัญญาเช่าพื้นที่ 5% - เจ้าของที่พักเป็นผู้จ่าย สัญญาเช่าเฟอร์นิเจอร์ 5% 7%   ข้อตกลงการบริการ 3% 7%