ย้อนกลับ
ซื้อ
เช่า
ฝากขาย | เช่า
ค้นหาอสังหาฯ
คู่มือ | คำแนะนำ
ข้อมูลที่เป็นประโยชน์
ติดต่อเรา
สกุลเงิน
THB
สกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย
หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
คอนโดมิเนียมโครงการใหม่
คอนโดมิเนียม
บ้าน | วิลล่า โครงการใหม่
บ้าน | ทาวน์เฮ้าส์ | วิลล่า
อสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ
พื้นที่สำนักงาน
พื้นที่ค้าปลีก
โรงแรม
ที่ดิน
พื้นที่อุตสาหกรรม
(โรงงาน โกดัง ที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม)
อสังหาฯ เพื่อการลงทุน
(อพาร์ทเม้นท์ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
อาคารสำนักงาน สนามกอล์ฟ อาคารพาณิชย์
ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนอื่น ๆ)
คอนโดมิเนียม | อพาร์ทเม้นท์
บ้าน | ทาวน์เฮ้าส์ | วิลล่า
เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
พื้นที่สำนักงาน
พื้นที่ค้าปลีก
โรงแรม
ที่ดิน
พื้นที่อุตสาหกรรม
(โรงงาน โกดัง ที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม)
อสังหาฯ เพื่อการลงทุน
(อพาร์ทเม้นท์ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
อาคารสำนักงาน สนามกอล์ฟ อาคารพาณิชย์
ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนอื่น ๆ)
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อปรับปรุงและเพิ่มประสบการณ์การใช้งานของท่านในเว็บไซต์นี้ โดยการเข้าใช้เว็บไซต์นี้ ท่านยอมรับ
เงื่อนไขการใช้คุกกี้
ของเรา
ยอมรับ
เมนู
{{{mb.name}}}
เลือกสกุลเงิน
THB
เลือกสกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย.
หมายเหตุ: อัตราแลกเปลี่ยนที่แสดงนี้ใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
กรุณากรอกคำค้นหา
คู่มือเกี่ยวกับเงื่อนไขสัญญาเช่าเพื่อประกอบการธุรกิจค้าปลีก
คู่มือเกี่ยวกับเงื่อนไขสัญญาเช่าเพื่อประกอบการธุรกิจค้าปลีก
พื้นที่ค้าปลีก
หน้าหลัก
คู่มือ/คำแนะนำ
คู่มือเกี่ยวกับเงื่อนไขสัญญาเช่าเพื่อประกอบการธุรกิจค้าปลีก
แชร์
คู่มือเกี่ยวกับเงื่อนไขและข้อกำหนดสัญญาเช่าเพื่อประกอบการธุรกิจค้าปลีก (ศูนย์การค้า)
มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อประกอบธุรกิจค้าปลีกสองแบบในประเทศไทย
สัญญาเช่าที่มีอายุ 3 ปี
สัญญาระยะยาว โดยมีอายุ 10-30 ปี
นอกจากนั้นยังมีโครงสร้างธุรกิจค้าปลีกอื่นๆ เช่นการฝากขายสินค้า
อัตราค่าเช่าและค่าใช้จ่ายเพื่อดำเนินธุรกิจค้าปลีก (ค่าเช่า / สัญญาเช่า)
1. ค่าเช่าและเงินประจำงวด
ค่าเช่าจะคิดในรูปของเงินบาทไทยต่อตารางเมตรต่อเดือนและมักจ่ายล่วงหน้าเป็นเวลาหนึ่งเดือน ค่าเช่าสามารถนับเป็นเงินสุทธิ (รวมค่าบริการ) แต่เจ้าของอาคารขนาดใหญ่จะเก็บค่าเช่าแยกจากค่าบริการต่าง ๆ
2. เงินประกัน/เงินมัดจำ
เงินประกัน จะเท่ากับจำนวนค่าเช่าสุทธิ 3-6 เดือน ซึ่งจะถูกเรียกเก็บเป็นเงินประกัน เงินประกันจะเรียกคืนได้หลังหมดสัญญาเช่าโดยไม่มีดอกเบี้ย
3. ค่าบริการ ค่าซ่อมบำรุงและประกันภัย
ผู้ทำธุรกิจค้าปลีกที่เช่าพื้นร้านค้าต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค ค่าติดต่อสื่อสารและค่าประกันบุคคลที่สาม ค่าบริการโดยปกติแล้วจะรวมอยู่ในค่าเช่า แต่ในศูนย์การค้าขนาดใหญ่ค่าบริการจะเรียกเก็บแยกต่างหาก
4. ค่าดำเนินการ
เบี้ยประกันภัย
ค่าไฟฟ้า
ค่าโทรศัพท์
ค่าน้ำ
ค่าแก๊ส
ภาษีโรงเรือน
ภาษีมูลค่าเพิ่ม
5. ระยะเวลาตกแต่งร้านค้า
ระยะเวลาสำหรับตกแต่งร้านโดยไม่เสียค่าเช่ามักมีระยะเวลาหนึ่งเดือน โดยขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และค่าเช่า
6. สัญญาเช่า
เอกสารสัญญาที่มีข้อผูกพันทางกฎหมายที่จัดเตรียมให้โดยเจ้าของอาคารจะต้องถูกลงนามกำกับจากผู้ให้เช่า และผู้เช่า
7. การขึ้นค่าเช่า
การขึ้นค่าเช่าเกิดขึ้นในกรณีที่มีการชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน ซึ่งปกติจะมีการขึ้นทุกสามปี เจ้าของอาคารและผู้เช่าควรปรึกษากันเกี่ยวกับอัตราการเพิ่มค่าเช่าก่อนทำการเซ็นสัญญา
8. ระยะเวลาการปล่อยเช่า
สัญญาเช่าเพื่อดำเนินธุรกิจค้าปลีกที่ร่างขึ้นเพื่อการค้าแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ สัญญาเช่าระยะสั้น 3 ปี และสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งสัญญาเช่าระยะยาวมักมีอายุ 10 ปีหรือมากกว่า
9. การปล่อยเช่าต่อหรือสิทธิ์ในการจัดการพื้นที่
ข้อตกลงการเช่าเพื่อดำเนินธุรกิจค้าปลีกโดยจะไม่อนุญาตให้ผู้เช่าปล่อยเช่าต่อนอกจากได้รับความยินยอมจากเจ้าของอาคาร
10. การยกเลิกสัญญาเช่า
ข้อตกลงการเป็นผู้เช่าจะไม่ให้สิทธิ์แก่ทั้งผู้เช่าและเจ้าของอาคารในการยกเลิกสัญญาเช่าในช่วงที่สัญญามีผล
กลับ
จริยา ถ้ำตรงกิจกุล
หัวหน้าแผนกพื้นที่ค้าปลีก
+66 2 119 2796
1 ? 'fx-c justify-sb align-c dflex cp mail' : 'fx-c justify-sb dflex align-c mail'">
ติดต่อเรา
1 ? 'fx-c justify-sb align-c dflex cp sc' :'fx-c justify-sb dflex align-c sc'" on="tap:jt.scrollTo(duration=500, position=top)">