สิ่งที่ต้องเตรียมพร้อมในการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน

บางคนเลือกที่จะสร้างบ้านของตัวเองมากกว่าปรับปรุงบ้านเก่าหรือซื้อบ้านใหม่จากโครงการจัดสรร หากคุณต้องการที่จะมีอิสระในการสร้างสรรค์ได้มากกว่าและมีข้อจำกัดน้อยกว่า การซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านของคุณเองขึ้นมาใหม่นั้นมีหลายปัจจัยที่คุณต้องพิจารณา แผนกการลงทุนและที่ดินของซีบีอาร์อี จึงรวบรวมเคล็ดลับที่สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อที่ดินได้ดีขึ้น

สิ่งที่ต้องเตรียมพร้อมในการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน

ระหว่างปี 2546 ถึงไตรมาส 1 ปี 2563 แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี พบว่าในแต่ละปีมีบ้านใหม่ที่สร้างเองโดยเฉลี่ยมากกว่า 18,000 หลังในกรุงเทพฯ ขณะที่มีบ้านใหม่ในโครงการจัดสรรโดยเฉลี่ยมากกว่า 13,000 หลังเท่านั้น

อย่าลืมว่าข้อแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่งระหว่างการซื้อบ้านและการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน คือ การขอสินเชื่อ ดังนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการใช้เงินมากจำเป็น สิ่งสำคัญที่คุณควรทำ คือ การงบประมาณสำหรับ:

• ซื้อที่ดิน
• ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนที่ดิน
• ค่าก่อสร้างและตกแต่งภายใน
• ค่าวิชาชีพ (สถาปนิก วิศวกร ฯลฯ)
• ค่าจิปาถะ

การเลือกซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านในฝันเป็นอีกขั้นตอนที่สำคัญ องค์ประกอบหลักที่คุณต้องพิจารณาคือ:

• ทำเล
• ราคา
• สภาพแวดล้อมในละแวก
• รูปร่างที่ดิน
• กฏระเบียบในการก่อสร้างอาคาร

ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจในเรื่องเหล่านี้ด้วยตัวเอง กับคนสำคัญ หรือกับครอบครัว การได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินเป็นสิ่งที่สำคัญมากตลอดขั้นตอนการพิจารณาเรื่องต่าง ๆ เหล่านี้

หากต้องการซื้อที่ดิน คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อจัดการในเรื่องการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดิน การเปรียบเทียบทำเลที่ตั้ง การต่อรองราคา และการดำเนินการซื้อขายที่ดิน ที่ปรึกษาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและทรัพยากรในการหาที่ดินที่ตรงตามความต้องการ