ย้อนกลับ
สกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย
หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
คอนโดมิเนียมโครงการใหม่คอนโดมิเนียมบ้าน | วิลล่า โครงการใหม่บ้าน | ทาวน์เฮ้าส์ | วิลล่าอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศพื้นที่สำนักงานพื้นที่ค้าปลีกโรงแรมที่ดินพื้นที่อุตสาหกรรม
(โรงงาน  โกดัง  ที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม)
อสังหาฯ เพื่อการลงทุน
(อพาร์ทเม้นท์  เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์  
อาคารสำนักงาน  สนามกอล์ฟ  อาคารพาณิชย์  
ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนอื่น ๆ)
คอนโดมิเนียม | อพาร์ทเม้นท์บ้าน | ทาวน์เฮ้าส์ | วิลล่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์พื้นที่สำนักงานพื้นที่ค้าปลีกโรงแรมที่ดินพื้นที่อุตสาหกรรม
(โรงงาน  โกดัง  ที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม)
อสังหาฯ เพื่อการลงทุน
(อพาร์ทเม้นท์  เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
อาคารสำนักงาน  สนามกอล์ฟ  อาคารพาณิชย์  
ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนอื่น ๆ)
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อปรับปรุงและเพิ่มประสบการณ์การใช้งานของท่านในเว็บไซต์นี้ โดยการเข้าใช้เว็บไซต์นี้ ท่านยอมรับเงื่อนไขการใช้คุกกี้ของเรา
ยอมรับ
เมนู
เลือกสกุลเงิน
THB
เลือกสกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย.
หมายเหตุ: อัตราแลกเปลี่ยนที่แสดงนี้ใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
กรุณากรอกคำค้นหา

ทำไมการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จึงสำคัญ

01 กุมภาพันธ์ 2565
แชร์
ปิด

วัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์


ทำไมการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จึงสำคัญ

การประเมินว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีมูลค่าเท่าใดนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะเมื่อเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจขาย การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นับเป็นเครื่องมือที่สำคัญมาก ทีมประเมินราคาทรัพย์สินของซีบีอาร์อีจึงขอแนะนำหลักการเบื้องต้นให้คุณเข้าใจเรื่องการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น รวมถึงการบริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่จัดทำขึ้นเพื่อให้ตรงกับวัตถุประสงค์เฉพาะของคุณ ด้วยอินโฟกราฟิกด้านล่างนี้

การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์คือการประมาณการมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม โรงงาน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่มีลักษณะเฉพาะ ความสามารถในการประเมินมูลค่าที่มีความเป็นกลางจะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจในเรื่องที่สำคัญได้ เช่น

  • การวิเคราะห์การลงทุน
  • การจัดหาเงินทุน /การทำประกัน
  • การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์
  • การเช่าระยะยาว
  • การฟ้องร้องคดีความ

เพราะฉะนั้นรายงานการประเมินมูลค่าที่จัดทำโดยผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองจะมีบทบาทสำคัญในขั้นตอนการตัดสินใจของเจ้าของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ ตามปกติแล้วรายงานการประเมินโดยทั่วไปจะประกอบด้วยข้อมูลที่เป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการวิเคราะห์ที่ดิน ตัวอาคาร และ/หรือการก่อสร้าง หลังจากที่ผู้ประเมินได้เข้าไปสำรวจสถานที่จริง รายงานการประเมินมูลค่าของซีบีอาร์อีสามารถจัดทำขึ้นเพื่อให้ตรงกับวัตถุประสงค์ของคุณ โดยจะประกอบไปด้วยข้อมูลดังต่อไปนี้

  • ความคิดเห็นต่อตลาด/ความเคลื่อนไหวของตลาด
  • การวิเคราะห์ความอ่อนไหว
  • การทบทวนมูลค่าทรัพย์สินรายไตรมาสหรือตามช่วงเวลา
  • การวิเคราะห์คู่แข่ง
  • การวิเคราะห์ทำเลและที่ตั้งทรัพย์สิน
  • การตรวจสอบที่มาของเอกสารสิทธิ์และตรวจสอบแนวเขตป่าสงวน
  • การตรวจสอบกฎหมายผังเมือง กฏหมายท้องถิ่นและอาคารที่เกี่ยวข้อง
  • การประเมินมูลค่าโครงการที่จะพัฒนา
  • การประเมินภายใต้เงื่อนไขหรือสมมติฐานพิเศษ
  • การประเมินราคาทรัพย์สินประเภทพิเศษ*

ซีบีอาร์อีสามารถประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้หลากหลายประเภท ตั้งแต่ที่ดินเปล่า โครงการที่พักอาศัย โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ลักซ์ชัวรี่วิลล่า อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงงาน คลังสินค้า นิคมอุตสาหกรรม โครงการมิกซ์ยูส ไปจนถึงทรัพย์สินที่มีลักษณะเฉพาะ เช่น โรงพยาบาล สวนสนุก และสวนน้ำ

ทำไมต้องเลือกซีบีอาร์อี? เพราะซีบีอาร์อีไม่ได้มีแค่เพียงประสบการณ์ที่มากกว่า 32 ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์และความสามารถในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้ทุกประเภทเท่านั้น แต่เครือข่ายระดับโลกของซีบีอาร์อียังทำให้การทำงานร่วมกันระหว่างประเทศมีประสิทธิภาพ รวมถึงมีข้อมูลสนับสนุนล่าสุดและทันสมัยอยู่เสมอ ทั้งจากทีมที่ปรึกษาและทีมดูแลธุรกรรมซื้อขายที่อยู่ภายในบริษัทซึ่งมีความเชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

กลับ

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ

ติดต่อเรา