5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อคอนโดภูเก็ตและวิลล่าภูเก็ต

5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อคอนโดภูเก็ตและวิลล่าภูเก็ต

ภูเก็ตเปรียบเสมือนสวรรค์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับผู้คนนับล้านทั่วโลก และเป็นสถานที่ที่ทำให้นักท่องเที่ยวและผู้พักอาศัยระยะยาวได้พักผ่อนอย่างเงียบสงบและมีความทรงจำที่งดงาม หากเป้าหมายของคุณคือการเป็นส่วนหนึ่งของเกาะอันมีชีวิตชีวาแห่งนี้ ก็นับว่าเป็นเรื่องที่โชคดีเพราะภูเก็ตมีอสังหาริมทรัพย์ให้คุณเลือกมากมาย ไม่ว่าจะซื้อคอนโดมิเนียมภูเก็ตหรือซื้อวิลล่าในภูเก็ต ที่มีให้เลือกทุกแบบทุกระดับราคา แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องพิจารณาปัจจัยสำคัญบางประการก่อนจะทำตามความฝัน ซึ่งปัจจัยสำคัญที่ผู้เชี่ยวชาญของซีบีอาร์อีอยากแนะนำให้พิจารณา คือ

1. งบประมาณ: คุณต้องการใช้เท่าใดในการซื้อวิลล่า หรือ คอนโดภูเก็ต

เรื่องนี้เป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ชั้น สระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเยี่ยมอื่น ๆ ที่คุณจะใช้งานจริง ๆ ในบ้านพักตากอากาศบนเกาะในฝันของคุณ โดยคำนวณจากจำนวนสูงสุดของสมาชิกในครอบครัวที่มีแนวโน้มว่าจะเข้าพักร่วมกับคุณในแต่ละครั้ง และอย่าลืมดูว่ามีการวางผังห้องที่เหมาะสมสำหรับสมาชิกครอบครัวที่เป็นผู้สูงอายุหรือไม่ หากคุณมีครอบครัวใหญ่และมีงบประมาณมากพอ แน่นอนว่าควรเลือกบ้านพักตากอากาศที่เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดเพื่อให้สมาชิกในครอบครัวมีความสุขมากที่สุด

2. วัตถุประสงค์: คุณเป็นนักลงทุนหรือไม่

คงไม่ต้องบอกว่าวัตถุประสงค์ของนักลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลเหมือนฝันอย่างภูเก็ตย่อมจะแตกต่างจากการซื้อของผู้ที่อยู่อาศัยเอง สิ่งสำคัญที่สุดสำหรับนักลงทุนคือศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ในการสร้างรายได้กลับคืนให้พวกเขา ซึ่งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่เป็นมืออาชีพสามารถให้คำแนะนำคุณได้ในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การปล่อยเช่าไปจนถึงการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับแผนการบริหารทรัพย์สินในระยะสั้นและระยะยาวที่ใช้ได้จริง

3. ประเภทอสังหาริมทรัพย์: ซื้อวิลล่าภูเก็ต หรือ ซื้อคอนโดมิเนียมภูเก็ต

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีของดีซ่อนอยู่มากมาย และมีตัวเลือกที่หลากหลายเหมาะกับทุกความต้องการ ตั้งแต่โครงการเปิดใหม่ วิลล่าหรู วิลล่ามือสอง ที่ดิน ไปจนถึงโครงการที่พักอาศัยที่บริหารโดยเครือโรงแรมที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

วิลล่าและคอนโดมิเนียมในภูเก็ตส่วนใหญ่ขายก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จหรือขายในช่วงที่แล้วเสร็จบางส่วน ในการซื้อวิลล่าและคอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการใหม่เหล่านี้จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการจองก่อนเซ็นสัญญา การชำระเงินส่วนที่เหลือมักจะแบ่งตามความคืบหน้าในการก่อสร้าง เพื่อให้เข้าใจขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตให้ดีขึ้น คุณสามารถอ่านได้จากคู่มือการซื้อวิลล่าภูเก็ต และคู่มือการซื้อคอนโดมิเนียมภูเก็ต

ไม่ว่าคุณกำลังต้องการซื้อคอนโดภูเก็ตหรือซื้อวิลล่าในภูเก็ต ผู้พัฒนาโครงการส่วนใหญ่มักจะมีการจัดเตรียมห้องตัวอย่างให้คุณได้ชมเพื่อรับทราบถึงคุณภาพ วัสดุอุปกรณ์ และการตกแต่งภายในยูนิต

สำหรับผู้ซื้อที่ไม่ต้องการรอจนกว่าโครงการจะสร้างแล้วเสร็จ ภูเก็ตก็มีบ้านพักตากอากาศมือสองและรีเซลที่สามารถซื้อวิลล่าและคอนโดมิเนียมที่มีอยู่แล้วในตลาด แล้วนำมาปรับปรุงใหม่ให้เหมาะกับรสนิยมและสไตล์ของตนเองได้

4. การบำรุงรักษา: ไม่มีเวลา? ทีมบริหารอาคารช่วยได้!

การบริหารอาคารเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่มักถูกมองข้ามเมื่อผู้ซื้อวางแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ซึ่งเป็นเรื่องที่มีบทบาทอย่างมากหลังการซื้อจบลง เพราะบ้านขนาดใหญ่ วิลล่า หรือคอนโดมิเนียมหลายแห่งจำเป็นต้องได้รับการดูแลที่ดีและมีการบำรุงรักษาอย่างมืออาชีพ เพื่อให้การจัดการต่าง ๆ ดำเนินไปได้อย่างราบรื่นและช่วยให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป นอกจากนี้ ยังรวมถึงการมีทีมบริหารอาคารเพื่อดูแลในทุก ๆ ด้านที่เกี่ยวข้องกับสุขอนามัย สภาพที่ดีของห้อง และพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ

บริการอื่น ๆ ได้แก่ การรักษาความปลอดภัยในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง สำนักงานบริหารอาคารและการจัดหาพนักงานฝ่ายบริหารอาคาร ตลอดจนค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเพิ่มเติม การจัดทำบัญชีและประกันภัย การเก็บขยะ และการควบคุมสัตว์และแมลงรบกวน

ดูข้อมูลเกี่ยวกับบริการบริหารอาคารในภูเก็ตของซีบีอาร์อี

5. ทำเลบ่งบอกไลฟ์สไตล์ของคุณ

การตัดสินใจว่าคุณต้องการจะใช้เวลาอย่างไร และทำกิจกรรมหรือมีกิจวัตรในแต่ละวันและแต่ละสัปดาห์อย่างไรจะสามารถช่วยให้คุณเลือกทำเลที่คุณต้องการได้ง่ายขึ้น หากคุณเป็นคนชอบเข้าสังคม ชอบความสวยความงาม และความสะดวกสบายของชีวิตในเมือง การซื้อคอนโดภูเก็ตก็เป็นตัวเลือกที่ดีกว่า เพราะคุณสามารถออกจากที่พักแสนสบายของคุณ ขึ้นรถแท็กซี่ และเพลิดเพลินกับการทำสปา ช้อปปิ้งที่ห้างสรรพสินค้าใกล้ ๆ หรือดื่มด่ำกับอาหาร Fine Dining ชั้นดี

แต่หากคุณเป็นคนที่ชอบอยู่บ้านและชอบบรรยากาศอันที่สงบเงียบ คุณควรเลือกซื้อวิลล่าในภูเก็ตที่ตั้งอยู่ใกล้กับสนามกอล์ฟและชายหาดอันเงียบสงบ ซึ่งคุณสามารถเอนหลังพักผ่อนบนเก้าอี้อาบแดดหรือระเบียงส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติ หากคุณกำลังวางแผนที่จะย้ายครอบครัวมาที่ภูเก็ต การมีที่พักอาศัยอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และถนนสายหลักก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน

ด้วยสภาพภูมิอากาศแบบเมืองร้อน ชายหาดที่มีแสงแดดอันอบอุ่นสาดส่อง และรายล้อมไปด้วยธรรมชาติที่สมบูรณ์ ภูเก็ตจึงได้รับการโหวตให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับการเกษียณอายุ และด้วยขนาดของเกาะภูเก็ตที่เป็นเกาะขนาดกลางที่ได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นอย่างดี จึงทำให้การเดินทางรอบเมืองไม่ต้องใช้เวลามากเหมือนเมืองอื่น ๆ ดังนั้นหลักการที่ว่าทำเลคือปัจจัยที่จะเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ชั้นดีให้กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยม ก็อาจไม่ใช่หนึ่งในสาม คุณสมบัติแรกเมื่อพูดถึงบ้านพักตากอากาศที่มีลักษณะโดดเด่นเฉพาะตัวซึ่งตั้งอยู่บนเกาะที่เป็นเสมือนสวรรค์บนดินแห่งนี้

สนใจข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตของซีบีอาร์อีได้เลย